Siêu dự án Sông Hồng: 'Cuộc chơi' của những tỷ phú và tham vọng nghìn tỷ

Siêu dự án trục đại lộ ven sông Hồng đang trở thành tâm điểm chú ý khi quy tụ liên danh những “ông lớn” như Hòa Phát, Thaco và Đại Quang Minh với tiềm lực tài chính khổng lồ.

Việc định hình lại diện mạo hai bên bờ sông Hồng không chỉ là bài toán quy hoạch đô thị mà còn là cuộc đua về năng lực triển khai của các tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam. Với quy mô đầu tư sơ bộ lên đến 855.000 tỷ đồng, dự án này đòi hỏi những nhà đầu tư không chỉ có vốn mà phải có hệ sinh thái vận hành đa năng từ xây lắp, vật liệu đến quản lý bất động sản.

Liên danh “kiềng ba chân”: Sự kết hợp giữa thép, hạ tầng và bất động sản

Từ danh sách 6 nhà đầu tư ban đầu, liên danh đề xuất chấp thuận chủ trương trình UBND TP Hà Nội hiện đã tinh gọn còn 3 cái tên quyền lực: Đại Quang Minh, Thaco và Tập đoàn Hòa Phát. Đây là sự sắp xếp chiến lược, tạo nên một “liên minh” bổ trợ hoàn hảo cho nhau.

Đại Quang Minh - “Nhạc trưởng” điều phối và tham vọng tăng trưởng

Trong liên danh này, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh giữ vai trò đại diện và điều phối chung. Đáng chú ý, doanh nghiệp này vừa hoàn tất nâng vốn điều lệ từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng, cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn lực tài chính để gánh vác vai trò “anh cả”.

Một điểm nhấn quan trọng trong quản trị là sự xuất hiện của ông Trần Đăng Khoa (Khoa “Khàn”) với vai trò Chủ tịch HĐQT, thay thế ông Trần Bá Dương. Sự thay đổi nhân sự cấp cao này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đặt ra mục tiêu lợi nhuận cực kỳ tham vọng: từ 242 tỷ đồng năm 2024, kỳ vọng đạt 4.545 tỷ đồng vào năm 2027, tăng trưởng gần 19 lần trong 3 năm.

Thaco và Hòa Phát - Những “gã khổng lồ” bảo chứng tiềm lực

Nếu Đại Quang Minh mạnh về điều phối bất động sản, thì Thaco và Hòa Phát là những bảo chứng thép cho khả năng thi công và tài chính:

• Thaco: Với tổng tài sản thuần đạt 2,15 tỷ USD và doanh thu hợp nhất năm 2025 xấp xỉ 3,12 tỷ USD, Thaco không chỉ mang đến vốn mà còn là kinh nghiệm triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn như các tuyến Metro và cao tốc BOT.
• Hòa Phát: “Vua thép” Trần Đình Long mang đến lợi thế tuyệt đối về vật liệu xây dựng. Với công suất 16 triệu tấn thép thô/năm và tổng tài sản vượt ngưỡng 257.900 tỷ đồng, Hòa Phát giúp tối ưu hóa chi phí đầu vào cho một siêu dự án hạ tầng khổng lồ.

Tầm vóc của siêu dự án 855.000 tỷ đồng

Siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng không đơn thuần là một con đường, mà là một hệ sinh thái đô thị - cảnh quan với những thông số gây choáng ngợp:

• Tổng mức đầu tư: Khoảng 855.000 tỷ đồng.
• Hình thức đầu tư: Đối tác công tư (PPP) - mô hình giúp giảm áp lực ngân sách nhà nước và tận dụng hiệu quả quản trị tư nhân.
• Quy mô: 11.000ha, chia thành 4 dự án thành phần, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã, phường.

Việc MIK Group rút lui và chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ cho Đại Quang Minh vào cuối năm 2025 càng củng cố vị thế độc tôn của hệ sinh thái Thaco trong việc dẫn dắt dự án này.

Góc nhìn chuyên gia: Tại sao liên danh này lại đáng gờm?

Nhìn từ góc độ kinh tế và xây dựng, việc kết hợp giữa một đơn vị phát triển BĐS cao cấp (Đại Quang Minh), một tập đoàn đa ngành mạnh về hạ tầng (Thaco) và một đơn vị cung ứng vật liệu số 1 Đông Nam Á (Hòa Phát) tạo ra một chuỗi giá trị khép kín. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro về chuỗi cung ứng và tối đa hóa biên lợi nhuận.

Tuy nhiên, với một dự án PPP quy mô “khủng” và kéo dài qua nhiều địa bàn, thách thức lớn nhất sẽ nằm ở khâu giải phóng mặt bằng và sự đồng bộ trong quy hoạch chung của thành phố. Liệu tham vọng tăng trưởng lợi nhuận gấp 19 lần của Đại Quang Minh có khả thi khi đối mặt với những rào cản pháp lý đặc thù của các siêu dự án tại Việt Nam?

Bạn đánh giá thế nào về khả năng triển khai của liên danh này? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn ở phần bình luận bên dưới!