Nam Long ADC bắt tay NNR Nhật Bản: Giải bài toán nhà ở giá rẻ

Việc Nam Long ADC hợp tác chiến lược cùng NNR Nhật Bản nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở giá rẻ là bước đi đột phá, giải quyết cơn khát căn hộ cho người thu nhập thấp.

Ngày ²⁴⁄₄ tại TP.HCM, Nam Long ADC và Nishi-Nippon Railroad (NNR) từ Nhật Bản đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược. Đây không đơn thuần là một bản ghi nhớ, mà là việc thiết lập một liên doanh cụ thể với tỷ lệ sở hữu 51% thuộc về Nam Long Group và 49% thuộc về NNR.

Từ hợp tác dự án đến liên minh chiến lược cấp tập đoàn

Trong hơn một thập kỷ qua, Nam Long Group và NNR đã vận hành hiệu quả theo mô hình hợp tác theo từng dự án. Tuy nhiên, lần này, hai bên quyết định nâng cấp mối quan hệ lên cấp độ doanh nghiệp. NNR sẽ không còn là đối tác hỗ trợ mà sẽ trực tiếp tham gia vào công tác quản trị, điều hành và vận hành kỹ thuật của Nam Long ADC.

Theo ông Chu Chee Kwang, Chủ tịch Nam Long ADC, mối quan hệ này tái khẳng định cam kết của doanh nghiệp đối với phân khúc nhà ở giá rẻ (dòng EHome) và nhà ở xã hội (dòng EHomeS). Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Việt Nam lên tới khoảng 100.000 căn mỗi năm nhưng nguồn cung lại cực kỳ khan hiếm, liên minh này kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn.

Số liệu thực tế cho thấy sự chênh lệch khủng khiếp giữa cung và cầu. Theo Bộ Xây dựng, chỉ trong quý I/2026, cả nước chỉ hoàn thành 4 dự án với quy mô chưa đầy 580 căn. Trước thực trạng này, Nam Long ADC đặt mục tiêu bàn giao hơn 22.000 căn hộ đến năm 2035.

“Vũ khí” từ Nhật Bản: Vốn, công nghệ và quản trị chất lượng

Với vai trò là cổ đông chiến lược, NNR sẽ rót vốn không điều kiện vào Nam Long ADC. Nguồn lực tài chính này sẽ được ưu tiên cho việc thâu tóm quỹ đất và phát triển dự án trong ngắn hạn. Tuy nhiên, giá trị mà NNR mang lại không chỉ là tiền mặt.

Ông Taro Koyama, CEO của NNR, khẳng định đối tác Nhật Bản sẽ chuyển giao các phương pháp xây dựng tiên tiến và tiêu chuẩn chất lượng khắt khe. Một đội ngũ chuyên gia chuyên trách sẽ được cử sang để hỗ trợ tối ưu hóa thiết kế, lựa chọn vật liệu và kiểm soát chất lượng thi công, đảm bảo nhà giá rẻ nhưng vẫn đạt chuẩn bền vững.

Chiến lược thích ứng: Chuyển dịch về đô thị vệ tinh và thành phố cấp 2

Thay vì đối đầu với những rào cản pháp lý khắt khe và quỹ đất cạn kiệt tại trung tâm Hà Nội hay TP.HCM, Nam Long ADC sẽ triển khai chiến lược “vết dầu loang”. Liên doanh sẽ ưu tiên các dự án quy mô nhỏ (từ 2-3 ha) và mở rộng sang các thành phố cấp 2 hoặc các trung tâm kinh tế mới nổi.

Về định giá, mục tiêu của doanh nghiệp là duy trì mức giá sản phẩm dao động từ 800 USD đến 2.000 USD/m2, đảm bảo khả năng chi trả cho đối tượng khách hàng mục tiêu là những gia đình trẻ và người mua nhà lần đầu.

Kết quả thực thi và lộ trình bành trướng ra miền Bắc

Nhìn lại năm 2025, Nam Long ADC đã cho thấy những tín hiệu tăng trưởng mạnh mẽ. Doanh thu bàn giao đạt khoảng 20 triệu USD (397 căn), trong khi doanh số đặt chỗ đạt 34,4 triệu USD (436 sản phẩm). Đặc biệt, dự án An Zen Residences đã mở đường thành công cho doanh nghiệp tiến quân ra thị trường miền Bắc.

Hai dòng sản phẩm EHome và EHomeS đã bàn giao 1.119 căn trong năm 2025, chiếm tới 56,6% tổng lượng bàn giao của toàn tập đoàn Nam Long, tăng gấp 3 lần so với năm 2024. Điều này cho thấy phân khúc nhà ở giá rẻ đang trở thành trụ cột tăng trưởng mới cho hệ sinh thái Nam Long.

Với nền tảng vững chắc từ liên doanh với NNR, Nam Long ADC dự kiến sẽ đẩy mạnh sự hiện diện tại miền Bắc vào năm 2026 với hai dự án trọng điểm tại Hải Phòng và Hạ Long.

Góc nhìn chuyên gia: Việc Nam Long ADC chuyển dịch sang các thành phố cấp 2 là một nước đi khôn ngoan. Khi chi phí đất tại các đô thị đặc biệt quá cao, việc tìm kiếm quỹ đất ở vệ tinh không chỉ giúp hạ giá thành sản phẩm mà còn đón đầu xu hướng giãn dân, tạo ra những cộng đồng cư dân bền vững hơn.

Nhận tin mới nhất

Đăng ký để không bỏ lỡ tin nổi bật mỗi ngày.

Đăng ký

Bạn đánh giá thế nào về khả năng thành công của mô hình nhà ở giá rẻ hợp tác với Nhật Bản tại Việt Nam? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn ở phần bình luận bên dưới!

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Mục tiêu cụ thể của liên doanh Nam Long ADC và NNR là gì?Liên doanh đặt mục tiêu bàn giao hơn 22.000 căn hộ thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội tại Việt Nam cho đến năm 2035.

Tại sao Nam Long ADC lại ưu tiên phát triển tại các thành phố cấp 2?Do quỹ đất tại Hà Nội và TP.HCM cho nhà ở xã hội hiện còn rất hạn chế và gặp nhiều rào cản về pháp lý, việc chuyển dịch sang thành phố cấp 2 giúp dễ dàng tiếp cận quỹ đất và tối ưu chi phí.

Mức giá dự kiến cho các căn hộ EHome và EHomeS là bao nhiêu?Nam Long ADC định hướng giữ mức giá sản phẩm dao động trong khoảng từ 800 USD đến 2.000 USD trên mỗi mét vuông.

Câu hỏi thường gặp

Mục tiêu cụ thể của liên doanh Nam Long ADC và NNR là gì?

Liên doanh đặt mục tiêu bàn giao hơn 22.000 căn hộ thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội tại Việt Nam cho đến năm 2035.

Tại sao Nam Long ADC lại ưu tiên phát triển tại các thành phố cấp 2?

Do quỹ đất tại Hà Nội và TP.HCM cho nhà ở xã hội hiện còn rất hạn chế và gặp nhiều rào cản về pháp lý, việc chuyển dịch sang thành phố cấp 2 giúp dễ dàng tiếp cận quỹ đất và tối ưu chi phí.

Mức giá dự kiến cho các căn hộ EHome và EHomeS là bao nhiêu?

Nam Long ADC định hướng giữ mức giá sản phẩm dao động trong khoảng từ 800 USD đến 2.000 USD trên mỗi mét vuông.